|
Новости бизнеса Самары
|
|
Погода в Самаре
Новости Самары сегодня
Аренда квартир
Ипотека на паях
дохода она минимальна, а потом, с накоплением дохода, растет, пока не подойдет время очередного распределения средств. Этим ипотечные паи напоминают облигации с выплатой купонного дохода. Например, стоимость пая «НВК-Городская ипотека» колеблется на ММВБ в пределах 10 050-10 300 рублей. Доход составит около 10-12% в год.
Возможно, скоро подобным образом можно будет зарабатывать не только на ипотечных, но и на других кредитах, например банковских ссудах на покупку автомобиля или даже холодильника. Речь идет о так называемых закрытых кредитных ПИФах.
Пока такая возможность не предусмотрена нормативными документами Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР). Исправить упущение решили в Европейском трастовом банке и принадлежащей ему УК «Коллективные инвестиции». В июле на заседании ипотечного комитета Ассоциации российских банков (глава этого комитета -председатель совета директоров «Евротраста» Андрей Кры-син) банкиры решили направить в ФСФР предложение расширить список возможных активов ПИФов за счет авток-
редитов, потребительских кредитов и даже кредитов по пластиковым картам.
Принципы формирования таких фондов те же, что у ипотечных ПИФов вроде «НВК-Городская ипотека» или фондов под управлением КУИ «Ямал», принадлежащей Росбанку. Банк, выдающий кредиты, формирует пул закладных по ссудам и передает их в фонд. Паи фонда покупает инвестор, который получает доход за счет процентов по кредитам.
Доходность по потребительским кредитам (около 20% годовых) значительно выше, чем по ипотечным, -10-12% годовых. Значит, пайщики ПИФа, сформированного из кредитов на покупку товаров, должны получать больший инвестиционный доход. Но и риски здесь будут значительно выше, отмечает Елена Клепикова, руководитель программ технического содействия в области жилищного финансирования IFC (инвестиционное подразделение Всемирного банка). Ведь невозврат потребительских кредитов может составлять до 20% (по ипотечным - менее 1%). А если заемщик не выплачивает проценты по кредиту, то пайщик лишается части дохода.
Что думают по поводу кредитных ПИФов в ФСФР, регулирующей работу фондового рынка? «Скажем так, неприятия эта идея не вызвала», - рассказывает Александр Бескровный, начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями ФСФР.
Чтобы ее реализовать, говорит он, необходимо добавить в положение о структуре активов различных ПИФов новую главу. Однако сделает это ФСФР не сразу. По словам Бескровного, сейчас служба готовит поправки в закон об инвестфондах, которые, в частности, должны будут оградить неопытных инвесторов от излишнего риска. После этих поправок придется менять и положение о структуре активов ПИФов. Только тогда его можно будет дополнить главой о кредитных фондах. Как скоро это произойдет? Пока ФСФР только заканчивает работу над поправками в закон. Forbes
01.11.2006
|
 |
|
Комментарий Шевкета Закирова, директора СФ «Ак Барс» Банка:
Два новых предприятия появятся в Самарской области в ОЭЗ «Тольятти»
|
20 мая 3:45
© 2006 - 2024 ООО «Связьконсалт» г. Самара, ул. Мирная, 3 |
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в
экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.
Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. Сервис Работа предлагает соискателям вакансии предприятий города, имеется возможность разместить свое резюме. |
Сетевое издание "Сайт Самары СамРУ.ру" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 31 января 2017 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 68518 Выходные данные
| |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |